Лучшие районы Дубая

Дубай – уникальный мегаполис, который не сводится к каноническому образу с небоскребами возле пляжа. На самом деле, здесь можно найти жилье на любой вкус и кошелек. В городе есть как оживленные деловые и туристические кварталы, так и аутентичные старинные районы с узкими улочками и самобытной восточной атмосферой. Любителям роскоши должен прийтись по вкусу огромный искусственный остров в виде пальмы, а ценителям уединенного образа жизни – закрытые пригородные поселки во всей необходимой инфраструктурой.

Самая вестернизированная часть Дубая, которую часто выбирают для проживания экспаты. Район состоит из сотен небоскребов, которые возвышаются вдоль рукотворного канала с пристанью. Это одно из наиболее дорогих и престижных мест в Дубае.

Гуляя по набережной, для вас откроется впечатляющий вид на сверкающие небоскребы и качающиеся на воде яхты. Вокруг канала выстроилось большое количество разнообразных ресторанов и кафе, где можно перекусить, насладившись видом на воду. Привлекает Dubai Marina и своей веселой ночной жизнью. Не случайно здесь находится крупный барный кластер и популярные городские клубы.

Плюсы:

• удобное расположение;
• развитая инфраструктура;
• транспортная доступность;
• близость пляжа.

Минусы:

• высокие цены;
• нехватка парковочных мест и учебных заведений;
• пробки.

Центральная часть города и традиционная точка притяжения туристов. Именно в Downtown располагается «визитная карточка» современного Дубая – небоскреб «Бурдж-Халифа», который считается самым высоким зданием мира. По соседству с ним находится еще одна известная местная достопримечательность – поющие фонтаны.

Придется по душе Downtown и любителям шоппинга. В районе находится крупнейший в мире торговый центр Dubai Mall, под крышей которого собрано более 1,2 тыс. магазинов. Ценители высокой кухни обязательно оценят большое количество роскошных ресторанов, а тусовщики – активную ночную жизнь. Будет чем себя заняться и любителям искусства. В Downtown находится Дубай опера, а также авеню Аль-Серкаль, где сформировался полноценный арт-квартал.

Плюсы:

• удобное расположение;
• развитая инфраструктура;
• близость достопримечательностей;
• транспортная доступность;
• большие возможности для досуга и шоппинга.

Минусы:

• высокие цены;
• большое количество туристов;
• отсутствие пляжей и учебных заведений.

Элитный прибрежный район, который славится своими оживленными пляжами, простирающимися вдоль Персидского залива. В Jumeirah можно не только поплавать, но и заняться серфингом, сыграть в пляжный волейбол или прокатиться на водных лыжах. Однако, приезжать сюда стоит не только за пляжным отдыхом. Район будет интересен тем, кто любит пройтись по модным бутикам, прокатиться на аттракционах и пообедать в первоклассных кафе и ресторанах. Также в Jumeirah находится важная городская достопримечательность – мечеть Джумейра, которую обрамляют два 70-метровых минарета.

Еще один атрибут этого района – люксовые отели. Самый известный из них – Burj Al Arab, который напоминает парус и часто встречается на фотографиях Дубая. Есть в Jumeirah и жилой сектор, в котором преобладают малоэтажные многоквартирные дома и фешенебельные виллы.

Плюсы:

• удобное расположение;
• развитая инфраструктура;
• близость пляжа;
• большие возможности для досуга.

Минусы:

• высокие цены;
• необходимость иметь машину для комфортного передвижения;
• пробки.

Большой искусственный остров в форме финиковой пальмы, растянувшийся на несколько километров. Palm Jumeirah изобилует роскошными апартаментами, виллами и отелями., благодаря чему за ним закрепился статус самого гламурного места в Дубае. Отдельного внимания заслуживает расположенный здесь курортный комплекс Atlantis с эксклюзивными подводными апартаментами, музеем подводного мира, дельфинарием, гигантским аквапарком Aquaventure и собственным пляжем.

В дополнение к этому на острове находятся несколько тематических парков для семейного отдыха и торговый центр Nakheel Mall. Своей станции метро в Palm Jumeirah нет – с «большой землей» его соединяет монорельсовый трамвай, автобусы и такси.

Плюсы:

• премиальная локация;
• развитая инфраструктура;
• хорошие видовые характеристики;
• близость пляжа.

Минусы:

• высокая стоимость проживания;
• отсутствие метро;
• небольшое количество развлечений для местных жителей.

Один из крупнейших жилых районов Дубая, который был построен относительно недавно. В Al Barsha часто селятся эмигранты, которые ценят его за удачное расположение. Отсюда можно быстро добраться до Dubai Marina и Downtown, но при этом арендовать жилье здесь будет существенно дешевле.

За развлекательную программу в Al-Barsha отвечает второй по величине торговый центр в ОАЭ – Mall of the Emirates. Этот комплекс примечателен не только своими многочисленными торговыми галереями и ресторанами, но входящим в его состав горнолыжным курортом Ski Dubai. Это один из крупнейших в мире крытых лыжных склонов мира.

Плюсы:

• большой выбор недвижимости в разных ценовых сегментах;
• развитая инфраструктура;
• транспортная доступность.

Минусы:

• пробки;
• продолжающаяся застройка;
• нехватка зеленых зон.

Динамичный деловой район на берегу Дубайского канала, который часто называют Нью-Йорком в миниатюре. По утрам сюда стекаются «белые воротнички» со всего города, ведь в этой части города находятся офисы многих арабских и международных компаний.

Business Bay пользуется популярностью благодаря своей многофункциональности. Здесь можно не только работать, но и с комфортом жить. К вашим услугам большое число модных видовых ресторанов, магазинов, фитнес-клубов, салонов красоты и развлекательных центров.

Плюсы:

• удобное расположение;
• развитая инфраструктура.

Минусы:

• высокие цены;
• нехватка зеленых зон и детских площадок.

Сердце старой части города, которая понравится любителям исторического наследия. Здесь можно прогуляться по узким улочкам, заглянуть на шумный восточный базар и познакомиться со старинной архитектурой.

Оптимальное место для проживания людей с ограниченным бюджетом, которым не так важна роскошь. Кроме недорогих квартир район изобилует большим числом недорогих аутентичных ресторанов с индийской и азиатской кухни. Особой популярностью этот район пользуется у эмигрантов из Индии, Пакистана, Филиппин и Бангладеша.

Плюсы:

• недорогое жилье и еда;
• транспортная доступность;
• исторический колорит.

Минусы:

• пробки;
• сложности с парковкой;
• нехватка развлечений.

Другой исторический район Дубая, который является более современной альтернативой Bur Dubai. Атмосферные рынки, где можно купить специи, духи, золото и всевозможные сувениры соседствуют здесь с новенькими высотными зданиями и крупными торговыми комплексами.  

Deira подойдет тем, кто ищет доступный вариант размещения или является большим ценителем старины. Также в пользу этого района говорит близость аэропорта, шум от которого не вторгается в повседневную жизнь.

Плюсы:

• недорогое жилье и еда;
• близость к аэропорту;
• исторический колорит;
• обилие торговых центров и рынков.

Минусы:

• удаленность от центра;
• нехватка развлечений;
• сложности с парковкой;
• пробки.

Пригородный район Дубая, который понравится тем, кто хочет жить вдали от суеты мегаполиса. Этот тихий закрытый поселок с просторными домами и зелеными насаждениями в первую очередь подойдет семьям с детьми. Для них здесь предусмотрены школы, игровые площадки, парки. Оценят эту часть Дубая и взрослые, которым тоже будет чем заняться. Вблизи жилых домов находится 18-луночное поле для гольфа и большой торговый комплекс Dubai Hills Estate Mall, где есть теннисный корт, волейбольная площадка, открытый тренажерный зал и многое другое.

Плюсы:

• тихий и спокойный район;
• удобное расположение;
• развитая инфраструктура.

Минусы:

• высокие цены;
• отсутствие общественного транспорта;
• продолжающееся строительство.

Еще один желанный район для тех, кто предпочитает уединенный образ жизни. От Dubai Hills Jumeirah Village Circle отличается большей доступностью. Купить или снять жилье в этой локации могут позволить себе не только обеспеченные люди, но и потребители с доходом ниже среднего.

Расположенные в Jumeirah Village Circle апартаменты, виллы и таунхаусы находятся в окружении парков (их здесь свыше 30), а большинство жилых домов включает тренажерный зал, бассейн и прачечную. Остальные удобства тоже на месте. В районе есть детские сады, школы, клиники, аптеки, супермаркеты, фитнес-клубы и торговый комплекс под названием Circle.

Плюсы:

• тихий и спокойный район;
• удобное расположение;
• развитая инфраструктура.

Минусы:

• отсутствие метро;
• продолжающееся строительство.